2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
大津市
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
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プレサンスロジェ大津におの浜
滋賀県大津市におの浜三丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩10分
2015年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
3,566万円
50.6万円/㎡
2,217
3,116
4,016
4,916
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,016万円
44.3万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ大津におの浜
2,990万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 2,980万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,400万円 | 45.3万円 | 3階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,280万円 | 46.2万円 | 10階 | 71.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 46.2万円 | 8階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | プレサンスロジェ大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 2,990万円 | 42.5万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 3,680万円 | 49.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/23 | レ・ジェイド浜大津 大津市浜大津三丁目 | 大津駅18分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/27 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/17 | シャリエ大津県庁前通り 大津市梅林一丁目 | 大津駅7分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/06 | イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | ユニハイム大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で2.4%下落、大津市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は大津市の平均と比較して11.6%割安です。